2025년 6월부터 전월세신고제 과태료 본격 시행, 꼭 알아야 할 모든 것!

안녕하세요, 부동산 관련 중요 소식을 전해드립니다. 2025년 6월부터 전월세신고제의 과태료 부과가 본격적으로 시행됩니다. 4년간의 계도기간이 끝나고 이제는 실질적인 제재가 시작되는 만큼, 임대인과 임차인 모두가 반드시 알아야 할 내용을 자세히 살펴보겠습니다.

전월세신고제, 이제는 반드시 해야 하는 필수 의무사항

전월세신고제는 2021년 6월부터 시행된 제도로, 일정 금액 이상의 임대차 계약에 대해 의무적으로 신고하도록 하는 제도입니다. 특히 보증금 6,000만원 초과 또는 월세 30만원 초과 계약의 경우 반드시 신고해야 합니다.

전월세신고제의 가장 큰 특징은 계약 체결일로부터 30일 이내에 신고를 완료해야 한다는 점입니다. 이는 임대인과 임차인 모두에게 해당되는 의무사항으로, 이를 지키지 않을 경우 과태료가 부과됩니다.

2025년 6월부터 달라지는 전월세신고제 과태료 체계

그동안 계도기간 동안에는 미신고나 지연 신고에 대해 과태료가 면제되었지만, 2025년 6월 1일부터는 실질적인 과태료가 부과됩니다. 국토교통부는 기존의 과태료 기준을 완화하여 더욱 합리적인 제도로 개선했습니다.

새로운 과태료 기준 상세 내용

단순 지연 신고: 최대 30만원 (기존 100만원에서 대폭 하향)
허위 신고: 최대 100만원 (기존과 동일)
계약금액별 차등 적용: 계약금액과 신고 지연 기간에 따라 과태료 차등 부과

전월세신고제 신고 방법 및 주의사항

전월세신고제 신고는 온라인과 오프라인 모두 가능합니다. 부동산거래관리시스템을 통한 온라인 신고가 가장 편리하며, 관할 주민센터를 방문하여 오프라인으로도 신고할 수 있습니다.

임대인과 임차인이 특별히 주의해야 할 사항

전월세신고제는 임대인과 임차인 모두에게 영향을 미치는 중요한 제도입니다. 특히 다음 사항들을 반드시 유의해야 합니다:

계약 체결 즉시 신고 일정 체크하기
신고 의무 대상 계약인지 확인하기
정확한 계약 내용으로 신고하기
신고 접수증 보관하기

전월세신고제가 부동산 시장에 미치는 영향

전월세신고제의 본격 시행은 부동산 시장의 투명성을 높이고 임대차 시장의 안정화에 기여할 것으로 예상됩니다. 임대차 계약의 투명한 관리는 향후 정책 수립에도 중요한 데이터로 활용될 것입니다.

주택 임대차 계약 신고제 바로가기 링크 모음

마치며: 이제는 선택이 아닌 필수

2025년 6월부터 시작되는 전월세신고제 과태료 부과는 더 이상 피할 수 없는 현실입니다. 임대인과 임차인 모두가 이 제도를 정확히 이해하고 준수하는 것이 필요합니다. 특히 다주택 임대인의 경우, 체계적인 관리 시스템을 구축하여 신고 기한을 놓치지 않도록 해야 합니다.

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